Налог с продажи квартиры
При продаже квартиры иногда возникает налог 13% с дохода — но далеко не всегда. Всё зависит от срока владения и того, как оформить сделку. Часто налог можно законно снизить или не платить вовсе. Анна Рединова помогает продать квартиру так, чтобы вы не переплатили лишнего государству. Это общая информация, а точный расчёт — по вашей ситуации.
Когда налог платить не нужно
Если квартира была в собственности дольше минимального срока (в типичных случаях 3 или 5 лет — зависит от того, как получена недвижимость), налог не платится вообще. Поэтому первое, что смотрим, — дату и основание возникновения права собственности.
Как законно снизить налог
Если срок владения не вышел, налог считается не со всей суммы, а с дохода. Его можно уменьшить на подтверждённые расходы на покупку или на имущественный вычет. Правильно оформленные документы экономят реальные деньги. Анна подскажет, как выстроить сделку, чтобы налог был минимальным законным.
Что вы получаете с Анной
- Экономия времени — весь рынок разобран за 30 минут, а не за недели.
- Офф-маркет и закрытые предложения, которых нет в открытом доступе.
- Честный разбор рисков и минусов — без «кота в мешке».
- Сопровождение под ключ: от подбора до сделки и документов.
Частые вопросы
Мы хотим заслужить ваше доверие. Спросите что угодно, сравните, изучите нас — это ни к чему не обязывает и стоит ровно ноль.
Смотрите также
Что изменилось в 2026 году: правила и сроки владения
База осталась прежней: продажа раньше минимального срока владения облагается НДФЛ, с 2025 года действует прогрессивная шкала (13% с дохода до 2,4 млн ₽ в год и 15% с превышения). Главное — правильно определить свой минимальный срок владения:
| Ситуация | Минимальный срок |
|---|---|
| Единственное жильё | 3 года |
| Наследство, дарение от близкого родственника, приватизация, рента | 3 года |
| Все остальные случаи (вторая и последующие квартиры) | 5 лет |
| Семьи с двумя и более детьми при улучшении жилищных условий | без срока (при соблюдении условий) |
Для новостроек срок владения считается с даты полной оплаты по ДДУ, а не с оформления собственности — это часто экономит год-два. Нюансов много, и ошибка стоит сотен тысяч рублей: напишите @Aredinova — посчитаем ваш случай до сделки.