Анна Рединова

Ремонт квартиры в Москве: с чего начать

Я называю это нулевым этапом. Пять лет занимаюсь дизайном интерьера и веду авторский надзор и вижу одно: разница между ремонтом по плану и ремонтом на годы закладывается до того, как в квартиру зашла бригада.

С чего начать ремонт в новостройке

«С чего начать ремонт в новостройке» спрашивают 2 605 раз в месяц, а просто «с чего начать ремонт» — 17 932 (замер Вордстата за 17.08–15.09.2026). Ответ почти всегда дают про стены и материалы. Начинать надо раньше.

Нулевой этап — это решения, принятые до первой стены. Их десять, и каждое из них дорого переделывать потом.

Приёмка и обмерный план

Приёмка — это не «взять ключи», а фиксация дефектов актом: кривые стены, отклонения по высоте, окна, влажность. На этом этапе всё переделывается за счёт застройщика.

Дальше — обмерный план: не тот, что в документах, а снятый рулеткой в вашей квартире. Расхождение бывает до 10–15 сантиметров, и опираться на бумагу нельзя.

Планировка и электрика

Планировочное решение — это сценарий жизни, а не картинка. Считайте это тетрисом: где вы едите, где работаете, где хранятся вещи.

Расположение электрики — вишенка на этом сценарии. Нет розетки у стола — не планируйте там работать. Высота, место, количество продумываются до работ, а не во время.

Свет, отделка и техника

Схема освещения делится на четыре слоя: основной, зональный, рабочий и декоративный. Она зависит от расстановки мебели, значит мебель выбирается раньше люстры.

То же с техникой и сантехникой: размеры и подводка определяют стены и короба. Выбрать посудомойку после плитки — значит переложить плитку.

Где чаще всего теряют деньги

Экономия на нулевом этапе возвращается переделкой. Штробление под забытую розетку, перенос мокрой зоны, замена двери, которая не встала в проём.

Решите заранее главное: справитесь сами или нужен проект. Это честный вопрос к себе, и ответ на него дешевле любой переделки.

Что я сделаю для вас

Я веду авторский надзор: проверяю, что бригада делает то, что в проекте, и в том порядке, в котором нужно.

Разберу вашу планировку и скажу, какие из десяти решений у вас ещё не приняты.

Напишите, что вы рассматриваете или над чем думаете, и я скажу, что проверить в первую очередь: Telegram или WhatsApp — отвечаю там, где вам удобнее.

Анна Рединова

ЭКСПЕРТ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Подбор недвижимости→Дизайн интерьера→Ремонт под ключ

Instagram*

Instagram принадлежит компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией; её деятельность запрещена на территории Российской Федерации.

Полезное по теме

• Десять решений до начала ремонта
• Приёмка квартиры: что смотреть
• Ремонт под ключ: как это устроено
• Проверьте любой договор за одну минуту (инструкция)
• Формула стоимости чистовой отделки за минуту (инструкция)
• Этапы ремонта: пошаговый порядок работ (инструкция)
• Формула стоимости корпусной мебели и кухни (инструкция)
• Проверка дизайн-проекта интерьера (гайд)