Ипотечный тупик
97% московских квартир больше не для семей.
Давайте без розовых очков: семейная ипотека в границах МКАД превратилась в маркетинговый призрак.
Свежие данные
подтверждают — за последний год количество лотов, подходящих под лимиты программы (кредит 12 млн), сократилось в «старой» Москве в 8 раз.
Мы официально вошли в эпоху дефицита пространства. Мы уже обсуждали стоимость метров в ЦАО и СЗАО и ситуация там только накаляется
Матчасть реальности:
В бюджете до 15 млн рублей 97% предложений — это студии.
Студия 25 м² для семьи с ребенком — это психологический эксперимент, а не жилье.
Инвесторы выгребли всё ликвидное, а девелоперы окончательно ушли в премиум, сокращая ввод нормальных семейных метров.
Если ваша цель — реальное пространство для жизни, а не статус владельца кладовки в «человейнике», пора менять стратегию!
Секретный выход из ипотечного лабиринта
Когда Москва захлопывает двери перед семьями открывается окно возможностей в современном ИЖС.
Это самый прагматичный маневр 2026 года, где семейная ипотека 6% реально работает на ваш комфорт.
Всем заинтересованным предлагаю присоединиться к этой теме в следующем посте.