Анна Рединова

Банкротство застройщика

Новости о проблемах застройщиков пугают, но паника — худший советчик. Механизмы защиты дольщиков в 2026 году работают: эскроу-счета возвращают деньги, а по старым договорам подключается Фонд развития территорий. Анна Рединова разбирает, что делать по шагам, если у вашего застройщика начались проблемы — и как не купить проблемный объект заранее.

Порядок действий, если застройщик банкротится

Первое: не подписывать никаких «мировых соглашений» и допсоглашений без юриста. Второе: проверить свой статус — при эскроу деньги вернутся со счёта; по старым ДДУ без эскроу требования включаются в реестр кредиторов. Третье: следить за процедурой — достройкой может заняться другой застройщик или Фонд, тогда вы получите квартиру, просто позже. Четвёртое: считать, что выгоднее в вашем случае — деньги или ожидание достройки, это зависит от стадии дома и роста цен.

Как не купить проблемный объект заранее

Признаки риска видны до покупки: затянутые прошлые очереди, судебные споры, распродажи с аномальными скидками, смена генподрядчиков, тишина на стройплощадке. Анна отслеживает динамику строек и финансовое состояние застройщиков постоянно — и честно отговаривает клиентов от объектов, где риск выше выгоды, даже если цена выглядит привлекательной. Репутация дороже комиссии.