ЖК «TATE»

премиум · СВАО, Марьина Роща · КОРТРОС

Две башни премиум-класса в Марьиной Роще — архитектурный минимализм, белый box, сдача в 2027 году. Расположен в 13 минутах от метро Марьина Роща.

ЗастройщикКОРТРОС
Класспремиум
Типжк
РайонСВАО, Марьина Роща
Адресул. Веткина, вл. 2
МетроМарьина Роща (БКЛ / Люблинско-Дмитровская линия); Рижская; Бутырская · до м. Марьина Роща — ~660–900 м, 8–15 мин пешком; до м. Рижская — 13 мин пешком; до м. Бутырская — 15–20 мин пешком
Статусbuilding
Срок сдачиII квартал 2027 (ввод в эксплуатацию); выдача ключей — IV квартал 2027
Этажность41 эт.
ПаркингПодземный двухуровневый паркинг на ~517–568 машиномест (данные разнятся по источникам: 517–568 м/м); прямой лифтовый доступ с жилых этажей; зарядки для электромобилей; станции подкачки шин; мойка колёс; хранение велосипедов и мотоциклов; гостевая парковка
ОтделкаБашня А — white box (предчистовая); Башня Б — квартиры с отделкой + white box; пентхаусы — черновая отделка (без отделки)
Потолкиквартиры — от 3,1 до 3,9 м; пентхаусы — до 4,5 м; лобби — до 6 м
Материал стенмонолит
Инвест-потенциал55%
Школы/инфраструктураШкола «Марьина Роща» им. В.Ф. Орлова — ~700–1400 м; 3 государственных детских сада в радиусе 700 м; частные образовательные учреждения в районе
ЭкологияУчасток — бывший цементный завод (промышленная реконвертация); с трёх сторон ограничен ж.д. путями (МЦД-2 и МЦД-3) — постоянный поток электричек, шумовая нагрузка; локация в «сером» квартале с промзонами; относительно удалена от крупных парков
Рейтинг Рединовой7 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55