ЖК «Soul»

бизнес · район Аэропорт · FORMA

Бизнес-класс в районе Аэропорт рядом с м. Сокол, архитектура бюро SimpsonHaugh. В комплексе сохраняется историческое здание Изофабрики 1930-х годов.

ЗастройщикFORMA
Классбизнес
Типжк
Районрайон Аэропорт
Адресул. Часовая
МетроСокол (Замоскворецкая линия), Аэропорт (Замоскворецкая линия) · 10 мин. пешком / 1 км до м. Сокол; 10 мин. пешком / 870 м до МЦД-2 «Красный Балтиец»
Статусbuilding
Срок сдачиКорпуса 1–2: сданы / III кв. 2025; корпуса 3–6: IV кв. 2026 (ключи — II кв. 2027); корпуса 7–8–9: I кв. 2029; сроки сдачи оставшихся корпусов не объявлены
Этажность35 эт.
ПаркингПодземный паркинг (въезд снаружи территории ЖК, доступ через бесшумные лифты); 635 машиномест в 1-й очереди, 1138 м/мест по всему проекту; зарядные станции для электромобилей; гостевая наземная парковка — 60 мест; система распознавания номеров
ОтделкаПредчистовая (white box) — черновые работы включены в стоимость; в одном из домов коллекции Unique — полная дизайнерская отделка (два стилистических решения: светлые и тёмные тона); опция «Умная квартира»
Потолки3,0–3,5 м (3,4–3,5 м на верхних этажах); потолки в лобби 4,5 м
Транспортное кольцоза МКАД
Инвест-потенциал8%
Школы/инфраструктураНа территории ЖК: 2 детских сада (100 и 200 мест, билингвальный уклон; сад на 100 мест — на крыше здания). В пешей доступности: 7 детсадов, 2 муниципальные школы и 1 частная; СОШ №218, №152, №1287, №1575, №1576, №1601; гимназия им. Петра I; Инженерно-техническая школа им. П.Р. Поповича
ЭкологияОтносительно неплохая экология по столичным меркам: много зелени в районе и на улицах, близость крупных лесопарков (Тимирязевский, Покровское-Стрешнево). Негативные факторы: большой трафик на Ленинградском проспекте (800 м), соседство с электродепо и железной дорогой, территория бывшего завода радиоэлектроники «Радий»
Рейтинг Рединовой7.1 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55