ЖК «Шелепиха (Cosmopolit)»

бизнес · Пресненский район, ЦАО · Мосреалстрой

Бизнес-класс в Пресненском районе, две монолитно-кирпичные башни по 36 этажей. Рядом станция метро Шелепиха и Шелепихинская набережная.

ЗастройщикМосреалстрой
Классбизнес
Типжк
РайонПресненский район, ЦАО
АдресШмитовский проезд, вл. 40, стр. 4
МетроШелепиха (БКЛ/Филёвская линия) — 210 м, 3 мин пешком; Шелепиха МЦК — 310 м, 4 мин пешком; Тестовская — 720 м, 9 мин пешком; Международная — 1,1 км, 14 мин пешком; Пресня — 1 км, 12 мин пешком · 210 м до м. Шелепиха (3 мин пешком); 310 м до МЦК Шелепиха (4 мин пешком)
Статусbuilding
Срок сдачиII квартал 2026 года (корпуса А и Б); передача ключей — IV квартал 2026 года
Этажность36 эт.
ПаркингПодземный паркинг — 165 машиномест; гостевая парковка у дома — 42 машиноместа; ещё 27 мест за пределами дома. Лифты из подземного паркинга в жилые секции
ОтделкаЧерновая (без отделки)
Потолкиот 3 до 4 м (в зависимости от этажа)
Материал стенмонолит
Школы/инфраструктураШколы и детские сады — в радиусе 1 км; Школа Олимпийского резерва — в шаговой доступности
ЭкологияРядом с крупными автомагистралями (Шмитовский проезд, ТТК); шум и загазованность от Шмитовского проезда и железнодорожных путей; недостаточное озеленение непосредственно вокруг комплекса; Шелепихинская набережная компенсирует дефицит зелени
Рейтинг Рединовой6.2 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55