ЖК «Шагал»

бизнес · Даниловский район, ЮАО · ГК Эталон

Масштабный жилой квартал бизнес-класса на юге Москвы у реки. Один из крупнейших жилых проектов страны с развитой инфраструктурой.

ЗастройщикГК Эталон
Классбизнес
Типжк
РайонДаниловский район, ЮАО
АдресЮжнопортовая ул.
МетроТехнопарк (Замоскворецкая линия), ЗИЛ (МЦК) · ~2 км / 15–20 мин пешком от корпусов 1-й очереди; от крайних корпусов до ст. ЗИЛ и Верхние Котлы — 5–10 мин пешком
Статусbuilding
Срок сдачиЕсть сданные корпуса (1 кв. 2024 — 4 кв. 2025); текущие очереди: IV кв. 2026, II кв. 2028; финальный срок сдачи — IV кв. 2028
ПаркингПодземный паркинг под всей территорией квартала, охраняемый, доступ на лифте с каждого жилого этажа; автоматическое считывание номеров; места для электромобилей (зарядные станции); наземные гостевые парковки вдоль улиц; коэффициент 0,7 (700 мест на 1000 квартир)
ОтделкаЧерновая отделка (без межкомнатных перегородок, границы помещений обозначены разметкой)
Потолки3 м
Транспортное кольцовнутри Садового
Инвест-потенциал14%
Школы/инфраструктураВ составе проекта: 2 школы и 6–8 детских садов (по проекту); действующая школа №548 — ~2 км
ЭкологияТерритория бывшей промзоны ЗИЛ — проводится рекультивация земли; остатки нефункционирующей промышленной зоны рядом ухудшают визуальный вид; Даниловский район ЮАО исторически промышленный; вблизи Москва-река и зелёные парки частично компенсируют экологию; общая экологическая обстановка — ниже средней по Москве, улучшается по мере редевелопмента
Рейтинг Рединовой7.5 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55