бизнес · Нагатино-Садовники · ГК Эталон
Жилой комплекс бизнес-класса на полуострове в излучине Москвы-реки. Уникальная локация с видами на воду, закрытый квартал с собственной инфраструктурой.
| Застройщик | ГК Эталон |
| Класс | бизнес |
| Тип | жк |
| Район | Нагатино-Садовники |
| Адрес | пр-т Андропова, Нагатино-Садовники, Москва |
| Метро | Технопарк (в 5 минутах пешком); МЦК ЗИЛ (в 15-20 минутах) · 830 м до метро Технопарк (5-10 минут пешком); 1,3 км до МЦК ЗИЛ |
| Статус | built |
| Срок сдачи | II квартал 2027 (по состоянию на июль 2026); первая очередь уже сдана (корпуса 1, 2, 3); ведётся строительство 4-й очереди |
| Этажность | 1-3 этаж (коммерческие площади); жилые этажи начинаются с 2-4 этажа–35 этажей (максимальная высота в комплексе) эт. |
| Паркинг | Подземный охраняемый паркинг на 1691 машиномест (или 1500 по некоторым источникам); гостевые парковки; места для каршеринга; места для такси; места для электромобилей; станции зарядки |
| Отделка | Без отделки (свободная планировка) |
| Потолки | 3,0-3,1 м (стандартные этажи); 3,7 м (верхние этажи/пентхаусы); 4,0 м (лобби/холлы) |
| Материал стен | Монолитно-кирпичная конструкция (монолит + кирпич); энергосберегающие стеклопакеты |
| Площадь кухни | Диапазон: от 19,7 м² (типовые студии/однушки) до 23,1 м² (многокомнатные квартиры) |
| Стороны света | В основном: Ю; ЮВ; Ю-З; В; С (в зависимости от расположения корпуса и расположения в полуострове между набережными) |
| Транспортное кольцо | Внутри МКАД; в Даниловском районе ЮАО (между районами Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон); 15 минут до Садового кольца; 7,2 км от Садового кольца |
| Инвест-потенциал | 21% за 8 месяцев (июль 2026 vs ноябрь 2025); начальные цены от 12 млн ₽, текущие предложения от 15,6-18,5 млн ₽ |
| Школы/инфраструктура | На территории ЖК: планируется школа на 825 учеников; 4 детских сада (в том числе на 100 мест в одном корпусе). За пределами: школы №1375, №1527, №1770 с дошкольными отделениями (в 2 км, у м. Коломенская); детский сад «Мимишкин» в апарт-комплексе Технопарк (5 минут пешком) |
| Экология | Расположение на полуострове в излучине реки с водой с двух сторон (Москва-река, Кожуховский затон, Нагатинское спрямление, затон Новинки); отсутствие промышленных объектов рядом; окружение природными парками; экологическое преимущество бывшей промышленной зоны при её переоборудовании |
| Рейтинг Рединовой | 7.3 / 10 |
Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55