ЖК «Мангазея на Речном»

бизнес · Левобережный, САО · Мангазея Девелопмент

Масштабный город-курорт бизнес-класса площадью 610 тыс. кв. м у Северного речного вокзала и набережной. Продажи открыты в мае 2024 года, сдача I очереди — III квартал 2027 года.

ЗастройщикМангазея Девелопмент
Классбизнес
Типжк
РайонЛевобережный, САО
АдресЛенинградское шоссе, район Левобережный
МетроРечной вокзал (Замоскворецкая линия), Беломорская (Замоскворецкая линия) · 960 м (~10–12 мин пешком) до «Речного вокзала»; ~15 мин пешком до «Беломорской»
Статусbuilding
Срок сдачиI очередь (корпуса 8.1 и 8.2) — III квартал 2027 г.; передача ключей не позднее 31 декабря 2027 г.; весь проект — поэтапно 2027–2030 гг.
Этажность12 эт.
Паркингподземный паркинг на 2 уровнях; I очередь (квартал 8) — 264 машиноместа (по др. данным 227); весь проект — более 2 500 машиномест; гостевые места на −1 этаже; зарядные станции для электромобилей; подъём на лифте из паркинга на любой этаж; пост подкачки шин; хранение велосипедов
Отделкабез отделки (черновая); отдельные лоты — white box (данные по конкретным корпусам уточняются у застройщика)
Потолкиот 2,85 м стандарт; до 3,1 м в ряде квартир; увеличенные потолки до 3,95 м в эксклюзивных форматах I очереди (квартиры с отдельным входом)
Школы/инфраструктурасобственные: школа на 825 мест (по др. данным — на 1 000 мест) и детский сад на 150 мест (сроки очереди уточняются); рядом — школы №224, №1315, №1583; частный детский сад Smile Fish; школа шахмат
Экологияпозитив: берег реки Химка, примыкание к парку 49 га, Химкинское водохранилище в 2,5 км, вид на воду и зелень; негатив: промзона в ~2 км (хлебозавод, ювелирный завод, ТЭС, гаражи, таксопарк); Ленинградское шоссе с постоянными пробками; общая экологическая оценка — неоднозначная, но выше среднего по городу
Рейтинг Рединовой4.9 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55