ЖК «ÁLIA»

бизнес · Покровское-Стрешнево, СЗАО · ASTERUS

Масштабный жилой район бизнес-класса на территории бывшего аэродрома Тушино площадью 65 га. Несколько очередей (1-4+), более 4000 квартир, набережная Москвы-реки, школа, спортивный комплекс.

ЗастройщикASTERUS
Классбизнес
Типжк
РайонПокровское-Стрешнево, СЗАО
АдресВолоколамское шоссе, вл. 73А
Метром. Спартак (Таганско-Краснопресненская линия), м. Тушинская (Таганско-Краснопресненская линия) · м. Спартак — 1,2 км (≈7–10 мин пешком); м. Тушинская — 1,6–1,7 км (≈12–18 мин пешком)
Статусbuilding
Срок сдачиI–II очереди (City 1, City 2, Park 1) — сданы; III очередь (Park 2) — IV кв. 2025; IV очередь (City 3) — IV кв. 2028; IV очередь (River 1) — IV кв. 2028
Этажность42 эт.
Паркингмногоуровневый подземный паркинг (концепция «двор без машин»); суммарно более 1 200–1 286 м/мест по всем очередям (I оч. — 365 м/м, II оч. блок С — 402 м/м, блок Е — 289 м/м); зарядные станции для электромобилей; мотоместа
Отделкабез отделки; предчистовая отделка White Box; в отдельных корпусах — чистовая отделка (корпус 5, Сити 3)
Потолкиболее 3 метров
Транспортное кольцовнутри Садового
Школы/инфраструктурасобственная школа №58 на 825 мест (открыта, партнёрство с Ростех и ВШЭ); в перспективе — ещё 2 школы на территории района (итого 3 школы, суммарно на 2 725 уч. мест); 4 детских сада суммарно на 650+ мест (1-й на 300 мест введён); в пешей доступности — 4 школы и 3 садика сторонние
Экологияучасток на полуострове между Москвой-рекой и р. Сходня; напротив — Большой Строгинский затон и Серебряный Бор; бывший аэродром (промышленных загрязнений нет); один из экологически чистых районов СЗАО; активная стройка нескольких застройщиков на прилегающих участках создаёт временный дискомфорт
Рейтинг Рединовой6 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55