ЖК «Крылатская 33»

премиум · Крылатское (ЗАО) · СЗ Сияние

Клубный квартал премиум-класса в одном из самых экологически чистых районов Москвы — Крылатском. Архитектурная концепция разработана бюро «Остоженка» под руководством Александра Скокана: монолитно-кирпичные башни переменной этажности от 10 до 40 этажей с потолками 3,15 м, квартирами без отделки, пентхаусами с каминами и террасами-патио. В инфраструктуре — СПА-центр, коворкинг, консьерж 24/7, подземный паркинг на 271 м/м, приватный двор; в 400 м — река Москва и Крылатский парк. Срок сдачи — II квартал 2027 г.

ЗастройщикСЗ Сияние
Класспремиум
Типжк
РайонКрылатское (ЗАО)
Адресг. Москва, ул. Крылатская, вл. 33/1
МетроКрылатское (Арбатско-Покровская линия); Молодежная (3,7 км); Строгино (7 мин) · 15-19 минут пешком (1-1,5 км) до метро Крылатское
Статусbuilding
Срок сдачиII квартал 2027 года; выдача ключей IV квартал 2027 года
Этажность10–43 эт.
ПаркингПодземный паркинг на 271-315 машиномест; гостевая парковка; зарядные устройства для электрокаров; зона мойки авто
ОтделкаЧистовая дизайнерская отделка (архбюро Александры Федоровой); квартиры сдаются без отделки (по некоторым источникам); потолки 3,15-3,25 м; витражное остекление в пол; кондиционирование (VRF-системы), встроенные фильтры для воды, приточно-вытяжная вентиляция
Потолки3,15-3,25 м
Материал стенмонолит
Инвест-потенциал15%
Школы/инфраструктураШколы №1593, №1517; детский сад №1623; всего в районе 17 школ (6 частных), 27 детских садов (16 государственных, 11 частных); Международная школа Москвы (ISM); различные частные образовательные учреждения
ЭкологияОдин из самых экологически чистых районов Москвы; более 50% территории Крылатского занято парками и лесами; отсутствие промзон; расположение между Москворецким заповедником и Ромашковским лесом; ТЭЦ в 300 м от комплекса; линия метро в 300 м (может быть источником вибрации)
Рейтинг Рединовой6.5 / 10
★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.
Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?
Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.
💬 Спросить у Люмеи об этом ЖКНаписать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55