ЖК «Детали»

бизнес · Новомосковский АО (НАО), поселение Филимонковское, пос. Марьино · Plus Development

Флагманский проект Plus Development класса бизнес-лайт в Новой Москве, в 18 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. Авторская архитектура бюро Остоженка, закрытый двор-сад, около 3000 квартир, сдача III-IV кв. 2026 г.

Застройщик	Plus Development
Класс	бизнес
Тип	жк
Район	Новомосковский АО (НАО), поселение Филимонковское, пос. Марьино
Адрес	г. Москва, НАО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева, д. 32А
Метро	Филатов Луг (Сокольническая линия), Ольховая (Сокольническая линия), Прокшино (Сокольническая линия) · До м. Филатов Луг — 15 мин. на авто / 40–41 мин. на общественном транспорте; автобус от входа в ЖК до Филатов Луга и Ольховой каждые 10 мин.
Статус	building
Срок сдачи	I очередь (корпус 1) — III кв. 2026 г.; II очередь (корпус 2) — IV кв. 2026 г.; детские сады — 2027 г.
Этажность	23 эт.
Паркинг	подземный одноуровневый паркинг на 642 машиноместа (с лифтовым доступом); наземный плоскостной паркинг на 419 машиномест; итого ~1 061 машиноместо на 3 138 квартир
Отделка	без отделки (shell & core), предчистовая (white box), чистовая двух вариантов: «Минимализм» и «Неоклассика»
Потолки	от 2,7 м до 3,4 м (в части квартир увеличенная до 3,4 м)
Школы/инфраструктура	Школа № 1392 им. Д.В. Рябинкина — в шаговой доступности; частный д/с «Совёнок»; строятся 2 собственных детских сада на территории ЖК (ввод 2027 г.); запланирован образовательный центр на 1050 мест (750 школьников + 300 дошкольников) на частные инвестиции в Филимонковском районе
Экология	Один из наиболее экологически благополучных районов Москвы по рейтингу EcoStandart Group; близость Валуевского лесопарка и парка Марьино; отдалённость от крупных промзон и магистралей. Риск: жалобы жителей соседнего ЖК «Цветочные поляны» на сброс сточных вод в р. Незнайку (ночное время)
Рейтинг Рединовой	5.9 / 10

★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.

Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?

Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.

💬 Спросить у Люмеи об этом ЖК Написать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55