ЖК «City Bay»

бизнес · Северо-Западный округ, Покровское-Стрешнево · MR Office

Флагманский жилой комплекс у воды в районе Покровское-Стрешнево — самый продаваемый проект MR Group в 2024 году. Высотные корпуса с более чем 149 000 м² недвижимости, собственная Курчатовская школа. Расположен у водохранилища с видами на воду.

Застройщик	MR Office
Класс	бизнес
Тип	жк
Район	Северо-Западный округ, Покровское-Стрешнево
Адрес	Волоколамское шоссе, 95-97
Метро	Метро в пешей доступности отсутствует; ближайшие станции — «Тушинская» (Таганско-Краснопресненская линия) и «Волоколамская» — на автобусе ~10–12 мин · Метро «Тушинская»/«Волоколамская» — ~10–12 мин на автобусе; МЦД-2 «Трикотажная» — ~6–7 мин пешком (~500 м)
Статус	building
Срок сдачи	Очереди сдаются поэтапно: часть корпусов сдана (Indian Ocean 1–8, Atlantic Ocean 1–2, ряд North Ocean); Atlantic Ocean 3 — IV кв. 2025; North Ocean — I кв. 2027; Cliff 5 — I кв. 2027; Pacific — IV кв. 2028; школа — II кв. 2026
Этажность	59 эт.
Паркинг	Подземный паркинг на 710 машиномест (2 уровня); скоростные лифты из паркинга на жилые этажи; отопление; КПП с автораспознаванием номеров; зарядные станции для электромобилей; Wi-Fi; автоматы подкачки и мойки колёс. Дополнительно — наземные гостевые места
Отделка	Предчистовая отделка стандарт MR Base: стяжка пола, выравнивание стен (штукатурка, шпаклёвка), разводка инженерных коммуникаций и электрики, межкомнатные перегородки. Входные группы/лобби — дизайн испанской студии Jaime Beriestain
Потолки	от 2,85 до 5,75 м
Школы/инфраструктура	Собственная Курчатовская школа (филиал, 815 учеников, пятиэтажное здание 4 070 м², математический уклон, ввод 2026 г.); д/с «Волшебный возраст» (в составе ЖК, в каждой очереди свой д/с); школа №1285; академия постдипломного образования — за Волоколамским шоссе
Экология	EcoStandard оценивает район Покровское-Стрешнево как экологически благоприятный (близость рек, каналов, зелёных массивов). Однако строительство ведётся на территории бывшей промзоны; ЖК расположен на пересечении МКАД и Волоколамского шоссе — потенциальный шум и выхлопные газы со стороны шоссе; квартиры с видами во двор более защищены от шума
Рейтинг Рединовой	7.2 / 10

★ Рейтинг Анны — независимая оценка по 20 факторам: метро и транспорт, надёжность застройщика, инфраструктура и экология района, планировки, паркинг, виды, инвест-потенциал и ликвидность, стадия и риски, престиж локации, негатив окружения и другие. Это не реклама застройщика, а честная экспертная шкала — здесь вы видите и сильные, и слабые стороны.

Хотите сначала спокойно разобраться — без звонков и обязательств?

Это абсолютно нормально. Люмея — персональный ИИ-помощник Анны Рединовой. Она честно расскажет об этом ЖК, ответит на любой вопрос, сравнит с другими вариантами и подберёт то, что подходит именно вам — в любое время, без обязательств. Соберите информацию в удобном темпе, а когда захотите — разговор с Анной будет уже предметным и по делу.

💬 Спросить у Люмеи об этом ЖК Написать Анне Рединовой — разберём под вашу задачу

Независимый разбор от брокера Анны Рединовой. Данные из открытых источников, актуальны на дату публикации; перед сделкой уточняйте у застройщика. orbitus-pro.com · Telegram @Aredinova · WhatsApp +7 928 424-55-55